Schnelle und einfache US-Hypotheken für Ausländer
Beste US-Hypothekenprogramme für ansässige und nicht ansässige Ausländer unter einem Dach
Anforderungen an ausländische Staatsangehörige
| Ansässige Ausländer |
|---|
| SSN oder ITIN akzeptiert* |
| Keine Kreditwürdigkeit erforderlich |
| Ständige und nicht ständige Einwohner |
| US-Einnahmequelle |
| Vollständige Dokumentation erforderlich |
| Nichtansässige Ausländer |
|---|
| Ausländische Kreditauskünfte werden akzeptiert |
| Vollständige Dokumentation erforderlich |
| Reservevermögen erforderlich |
| DSCR akzeptiert |
| Hauptsächlich Anlageimmobilien |
Zinsrate
6,250 %
APR
5,343 %
Zinsrate
6,750 %
APR
5,542 %
Empfohlene Zinssätze
Förderfähige Eigenschaften
Unsere Kreditgeber bieten Finanzierungen für eine Vielzahl von Immobilien an
Einfamilienhaus
Eigentumswohnungen
Wohngebäude mit 2-4 Wohneinheiten
Stadthaus
Ausgewählte ausländische Hypothekenszenarien
| Hypothekenszenario für ansässige Ausländer | Hypothekenszenario für nichtansässige Ausländer | |
|---|---|---|
| Immobilienpreis | 1.000.000 $ | 1.166.667 $ |
| Kreditbetrag | 700.000 $ | 700.000 $ |
| Anzahlung | 30 % | 40 % |
| Art der Immobilie | Einfamilienhaus | Einfamilienhaus |
| Belegung | Hauptwohnsitz | Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
| Art des Kreditnehmers | Residenter Ausländer | Nichtansässiger Ausländer |
| Transaktion | Kaufen | Kaufen |
| FICO-Score | Keine Kreditwürdigkeit / ITIN-Darlehen | Kein Kredit-Score / DSCR-Darlehen |
| DSCR | NEIN | >= 1,00 |
| Sperrfrist | 30 Tage | 30 Tage |
| Kreditlaufzeit | 5/6 SOFR ARM (5 Jahre fest und dann alle 6 Monate angepasst) | 5/6 SOFR ARM (5 Jahre fest und dann alle 6 Monate angepasst) |
| Zinsrate | 6,250 % | 6,750 % |
Warum Kredium
| Ansässige Ausländer |
|---|
| Wir haben 20 Kreditgeber mit ITIN-Hypothekenoptionen |
| Wir erhalten Angebote von Kreditgebern, die auf Ihre individuelle Situation zugeschnitten sind |
| Wir helfen Ihnen von Anfang bis Ende, unabhängig davon, wo auf der Welt Sie sich befinden |
| Wir bieten fachkundige Beratung zu ITIN-Hypothekenanforderungen und -dokumentation |
| Nichtansässige Ausländer |
|---|
| Wir haben 15 Kreditgeber mit Hypothekenoptionen für Ausländer |
| Wir suchen nach den besten Angeboten, die auf Ihre besonderen Umstände zugeschnitten sind |
| Wir helfen Ihnen von Anfang bis Ende, unabhängig davon, wo auf der Welt Sie sich befinden |
| Wir verfügen über kompetente Berater mit internationaler Hypothekenerfahrung |
Wie Kredium Ihnen hilft
Maßgeschneiderte Bankangebote
Wir finden für Sie die besten individuellen Kreditangebote für Ihre Wunschimmobilie
Anfang bis Ende
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess vom Antrag bis zur Hypothekenzahlung
Komplett online
Wir helfen Ihnen, einen Kredit bequem von zu Hause aus aufzunehmen
Zeitsparender Service
Wir bieten kostenlose Angebote an, sparen Ihnen Zeit und organisieren alles für Sie
Dokumentation, die Sie möglicherweise für die Vorabgenehmigung benötigen
Ständige und vorübergehende Einwohner MIT SSN oder ITIN
Residenz
- Personalausweis, Reisepass
- Green Card oder Wohnsitznachweis
- Arbeitsvisum
Anstellung
- Sozialversicherungsnummer
Kredit Geschichte**
- Kredit-Score-Referenz mit Steuererklärungen und Einkommensnachweisen
Anzahlung
- Nachweis der verfügbaren Finanzmittel für eine Immobilienanzahlung
Nichtansässige Ausländer ohne SSN oder ITIN
Residenz
- Personalausweis, Reisepass
- Wohnsitznachweis (falls verfügbar)
- 10-jähriger Lebenslauf
- Nachweis der primären Adresse
Anstellung
- 2 Jahre persönliche und geschäftliche Steuererklärungen
- Finanzberichte
- Brief eines Wirtschaftsprüfers**
- 2 Jahre persönliche Steuererklärung
- Gewinn- und Verlustrechnungen
- Arbeitgeberkontakt
Kredit Geschichte***
- 2 Kreditreferenzschreiben oder 3 aktuelle Kreditkartenabrechnungen
- 2 Bankreferenzschreiben
Anzahlung
- Nachweis der verfügbaren Finanzmittel für eine Immobilienanzahlung
Für die ENDGÜLTIGE Genehmigung ist eine Dokumentation erforderlich
- Eine Kopie des Kaufvertrags oder Immobilienkaufvertrags
- Kopien von Schecks oder Banküberweisungen als Nachweis der Anzahlung
- Einrichten einer automatischen Zahlung oder eines Girokontos für monatliche Hypothekenraten (optional, einige Banken verlangen dies jedoch möglicherweise von ausländischen Staatsangehörigen, die zu Besuch kommen).
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Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd Business Bay (Dubai)
2020 Silver Creek Rd, Bullhead City,
AZ 86442 (USA)