Schnelle und einfache US-Hypotheken für Expats und Einwanderer

Wir finden individuelle Hypotheken und die besten Konditionen für Ausländer

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Wie Kredium Ihnen hilft

Maßgeschneiderte Bankangebote

Wir finden für Sie die besten individuellen Kreditangebote für Ihre Wunschimmobilie

Anfang bis Ende

Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess vom Antrag bis zur Hypothekenzahlung

Komplett online

Wir helfen Ihnen, einen Kredit bequem von zu Hause aus aufzunehmen

Zeitsparender Service

Wir bieten kostenlose Angebote an, sparen Ihnen Zeit und organisieren alles für Sie

Bedingungen für die Hypothekengenehmigung

Residenz

Hypothekenangebote unterscheiden sich je nach Status Ihres Wohnsitzes (dauerhaft oder vorübergehend).

Anstellung

Die Art des Arbeitsvertrags hat erheblichen Einfluss auf die Hypothekenoptionen

Kredit Geschichte

Saubere Bonitätshistorie in den USA oder einem anderen Land

Anzahlung

Dass Sie über finanzielle Mittel für eine Immobilienanzahlung verfügen

Einkommen

Bis zu 30-50 % des Einkommens werden für die monatlichen Kreditraten reserviert

Eigentumswert

Der Wert der zugrunde liegenden Immobilie sollte 20-50 % der Hypothek abdecken

Marktfähigkeit von Immobilien

Wie schnell kann der Kreditgeber die Immobilie verkaufen, falls Sie mit Ihrer Hypothek in Verzug geraten?

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Dokumentation*, die Sie möglicherweise für die Vorabgenehmigung benötigen

Ständige und vorübergehende Einwohner MIT einer Sozialversicherungsnummer

Residenz

  • Personalausweis, Reisepass
  • Green Card oder Wohnsitznachweis
  • Arbeitsvisum

Anstellung

  • Sozialversicherungsnummer (SSN) oder individuelle Steueridentifikationsnummer (ITIN)

Kreditwürdigkeit

  • Kein Kredit-Score erforderlich
  • Kreditauskunft über ITIN akzeptabel

Anzahlung

  • Nachweis der verfügbaren Finanzmittel für eine Immobilienanzahlung

Temporäre Einwohner und Ausländer ohne Sozialversicherungsnummer

Residenz

  • Personalausweis, Reisepass
  • Wohnsitznachweis (falls verfügbar)
  • 10-jähriger Lebenslauf
  • Nachweis der primären Adresse

Anstellung

Selbstständig

  • 2 Jahre persönliche und geschäftliche Steuererklärungen
  • Finanzberichte
  • Brief eines Wirtschaftsprüfers**
Auf Vertragsbasis beschäftigt
  • 2 Jahre persönliche Steuererklärung
  • Gewinn- und Verlustrechnungen
  • Arbeitgeberkontakt

Kreditwürdigkeit***

  • Ausländische Kreditauskunft akzeptabel (auf Englisch)
  • 2 Kreditreferenzschreiben oder 3 aktuelle Kreditkartenabrechnungen
  • 2 Bankreferenzschreiben

Anzahlung

  • Nachweis über die Reserven für eine Immobilienanzahlung und erste Raten

Für die ENDGÜLTIGE Genehmigung ist eine Dokumentation erforderlich

  • Eine Kopie des Kaufvertrags oder Immobilienkaufvertrags
  • Kopien von Schecks oder Banküberweisungen als Nachweis der Anzahlung
  • Einrichten einer automatischen Zahlung oder eines Girokontos für monatliche Hypothekenraten (optional, einige Banken verlangen dies jedoch möglicherweise von ausländischen Staatsangehörigen, die zu Besuch kommen).
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Verfügbare Dienste auf unserer Plattform

Vorabgenehmigungsprozess

Lassen Sie sich von unseren Hypothekenexperten professionell beraten, damit Sie schnell und einfach einen Antrag stellen können

Personalisierte Angebote

Erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden personalisierte Wohnungsbaudarlehensangebote, ohne jemals Ihr Haus verlassen zu müssen

Refinanzierung

Wenn Sie bereits eine Hypothek haben, die Sie refinanzieren möchten, können wir Ihnen bei der Refinanzierung mit besseren Kreditkonditionen helfen

Kredium-Verfahren

Ein Konto eröffnen

Beginnen Sie mit der Erstellung eines Kontos

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Füllen Sie einen Fragebogen aus und wir werden uns schnellstmöglich oder zum vereinbarten Zeitpunkt mit Ihnen in Verbindung setzen

Personalisierte Übersicht

Auf Basis der von Ihnen gemachten Angaben erhalten Sie einen personalisierten Überblick über die verfügbaren Angebote

Ein Treffen planen

Wir vereinbaren einen Termin mit der von Ihnen ausgewählten Bank und begleiten Sie weiterhin durch den Prozess

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