Schnelle und einfache US-Hypotheken für Expats und Einwanderer
Wir finden individuelle Hypotheken und die besten Konditionen für Ausländer
Wie Kredium Ihnen hilft
Maßgeschneiderte Bankangebote
Wir finden für Sie die besten individuellen Kreditangebote für Ihre Wunschimmobilie
Anfang bis Ende
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess vom Antrag bis zur Hypothekenzahlung
Komplett online
Wir helfen Ihnen, einen Kredit bequem von zu Hause aus aufzunehmen
Zeitsparender Service
Wir bieten kostenlose Angebote an, sparen Ihnen Zeit und organisieren alles für Sie
Bedingungen für die Hypothekengenehmigung
Residenz
Hypothekenangebote unterscheiden sich je nach Status Ihres Wohnsitzes (dauerhaft oder vorübergehend).
Anstellung
Die Art des Arbeitsvertrags hat erheblichen Einfluss auf die Hypothekenoptionen
Kredit Geschichte
Saubere Bonitätshistorie in den USA oder einem anderen Land
Anzahlung
Dass Sie über finanzielle Mittel für eine Immobilienanzahlung verfügen
Einkommen
Bis zu 30-50 % des Einkommens werden für die monatlichen Kreditraten reserviert
Eigentumswert
Der Wert der zugrunde liegenden Immobilie sollte 20-50 % der Hypothek abdecken
Marktfähigkeit von Immobilien
Wie schnell kann der Kreditgeber die Immobilie verkaufen, falls Sie mit Ihrer Hypothek in Verzug geraten?
Dokumentation*, die Sie möglicherweise für die Vorabgenehmigung benötigen
Ständige und vorübergehende Einwohner MIT einer Sozialversicherungsnummer
Residenz
- Personalausweis, Reisepass
- Green Card oder Wohnsitznachweis
- Arbeitsvisum
Anstellung
- Sozialversicherungsnummer (SSN) oder individuelle Steueridentifikationsnummer (ITIN)
Kreditwürdigkeit
- Kein Kredit-Score erforderlich
- Kreditauskunft über ITIN akzeptabel
Anzahlung
- Nachweis der verfügbaren Finanzmittel für eine Immobilienanzahlung
Temporäre Einwohner und Ausländer ohne Sozialversicherungsnummer
Residenz
- Personalausweis, Reisepass
- Wohnsitznachweis (falls verfügbar)
- 10-jähriger Lebenslauf
- Nachweis der primären Adresse
Anstellung
Selbstständig
- 2 Jahre persönliche und geschäftliche Steuererklärungen
- Finanzberichte
- Brief eines Wirtschaftsprüfers**
- 2 Jahre persönliche Steuererklärung
- Gewinn- und Verlustrechnungen
- Arbeitgeberkontakt
Kreditwürdigkeit***
- Ausländische Kreditauskunft akzeptabel (auf Englisch)
- 2 Kreditreferenzschreiben oder 3 aktuelle Kreditkartenabrechnungen
- 2 Bankreferenzschreiben
Anzahlung
- Nachweis über die Reserven für eine Immobilienanzahlung und erste Raten
Für die ENDGÜLTIGE Genehmigung ist eine Dokumentation erforderlich
- Eine Kopie des Kaufvertrags oder Immobilienkaufvertrags
- Kopien von Schecks oder Banküberweisungen als Nachweis der Anzahlung
- Einrichten einer automatischen Zahlung oder eines Girokontos für monatliche Hypothekenraten (optional, einige Banken verlangen dies jedoch möglicherweise von ausländischen Staatsangehörigen, die zu Besuch kommen).
Verfügbare Dienste auf unserer Plattform
Vorabgenehmigungsprozess
Lassen Sie sich von unseren Hypothekenexperten professionell beraten, damit Sie schnell und einfach einen Antrag stellen können
Personalisierte Angebote
Erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden personalisierte Wohnungsbaudarlehensangebote, ohne jemals Ihr Haus verlassen zu müssen
Refinanzierung
Wenn Sie bereits eine Hypothek haben, die Sie refinanzieren möchten, können wir Ihnen bei der Refinanzierung mit besseren Kreditkonditionen helfen
Kredium-Verfahren
Ein Konto eröffnen
Beginnen Sie mit der Erstellung eines Kontos
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Füllen Sie einen Fragebogen aus und wir werden uns schnellstmöglich oder zum vereinbarten Zeitpunkt mit Ihnen in Verbindung setzen
Personalisierte Übersicht
Auf Basis der von Ihnen gemachten Angaben erhalten Sie einen personalisierten Überblick über die verfügbaren Angebote
Ein Treffen planen
Wir vereinbaren einen Termin mit der von Ihnen ausgewählten Bank und begleiten Sie weiterhin durch den Prozess
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