Beste US-Kredite für kanadische Hauskäufer
Holen Sie sich schnell und einfach Ihr neues Zuhause, Ihren Urlaubsort oder Ihre Investition im Nachbarland
Gründe für den Kauf einer Immobilie in den USA
- Ferienhaus - 47 %
- Ferien und Vermietung – 24 %
- Wohnungsmiete – 13 %
- Hauptwohnsitz – 12 %
- Nutzung durch Studenten – 1 %
Trends für Kanadier, die Häuser in den USA kaufen
- Fast 9.000 kanadische Bürger kauften im vergangenen Jahr Häuser in den USA
- Kanadische Käufer gaben 4,2 Milliarden US-Dollar für Hauskäufe in den USA aus
- Der Wohnungsmangel in Kanada erhöht die Preise für Wohnimmobilien
Warum eine Hypothek für den Kauf einer Immobilie in den USA nutzen?
- Viele kanadische Kreditgeber sind auch in den USA tätig
- Grenzüberschreitende Hypotheken für kanadische Staatsbürger, die in den USA kaufen
- Bessere ausländische Zinssätze für Kanadier
- Erhalten Sie eine schnellere Kreditgenehmigung mit Canadian Score Credit
- Keine Gebühren für vorzeitige Rückzahlung bei ausgewählten US-Kreditgebern
- Reduzieren Sie Wechselkursverluste und zahlen Sie, wenn die Kurse günstig sind
Nutzen Sie das HELOC-Programm zu Ihrem Vorteil
- Senken Sie Ihre Hypothekenabschlusskosten mit HELOC
- Nutzen Sie ein Eigenheimdarlehen, um Ihre Zinsen zu senken
- Nehmen Sie bis zu 80 % Ihres Eigenheimkapitals als Kredit auf
- Nehmen Sie so viel heraus, wie Sie brauchen, und zwar dann, wenn Sie es brauchen
- Nutzen Sie ein in den USA ansässiges Eigenkapital, um die Wechselkurskosten zu senken
Überlegungen für neue Hausbesitzer in den USA
Einmalige Kosten
Bei der Grundsteuer in den USA und Kanada fallen nur einmalige Kosten an
Wiederkehrende Kosten
Immobilienkosten, Sicherheit, Wartung und Gemeinschaftskosten
Optionale Kosten
30 % Quellensteuer auf Mietgewinne für Nichtansässige
Bedingungen für die Hypothekengenehmigung
Einkommen oder Eigenheimkapital
Nutzen Sie Ihr kanadisches oder US-amerikanisches Einkommen oder Eigenheimkapital
Kreditwürdigkeit
Verwenden Sie entweder Ihre US-amerikanische oder kanadische Kreditwürdigkeit
Anzahlung
Stellen Sie eine Anzahlung von mindestens 20 % bereit
Tarif- und Laufzeitoptionen
Wählen Sie Ihren Zinssatz und die Hypothekenlaufzeit (bis zu 30 Jahre)
Versicherungsausgaben
Bezahlen Sie die Hausbesitzerversicherung (0,35 % des Immobilienwerts)
Dokumentation, die Sie möglicherweise für die Genehmigung benötigen
| Nichtansässige, die außerhalb der USA leben | |
Kanadische Dokumente
|
|
| Steuerunterlagen | T1 Einkommensteuer- und Sozialleistungserklärung und Veranlagungsbescheid |
| Kapitalerträge | T3- und T5-Belege der letzten zwei Jahre |
| Angestellte | T4-Ausrutscher der letzten zwei Jahre. Gehaltsabrechnungen für das Einkommen der letzten 30 Tage |
| Selbstständige | Die Geschäftsergebnisse der letzten zwei Jahre (T2) für jedes Unternehmen, dessen Eigentum 25 % oder mehr beträgt, mit allen Seiten und Zeitplänen |
| Rentner | Aktuelle Ruhestandsbescheide |
| Nachweis der Staatsbürgerschaft | Kopie des Reisepasses oder eines US-Visums |
| Identitätsnachweis | Sozialversicherungsnummer |
| Vermögensnachweis | Kontoauszüge der letzten zwei Monate für jedes von Ihnen geführte Konto* |
| Versicherungsunterlagen | Derzeitige Immobilieneigentümer müssen für jedes Wohneigentum Kopien des Grundsteuerbescheids und der Hausratversicherungsprämien vorlegen |
| Dauerhafte oder vorübergehende Einwohner, die in den USA leben und arbeiten | |
US-Dokumente
|
|
| Steuerunterlagen | 1040 US-Einkommensteuererklärung für Einzelpersonen |
| Kapitalerträge | 1040 Anhang B Zinsen und ordentliche Dividenden und/oder Anhang D Kapitalgewinne und -verluste |
| Angestellte | W2 Lohn- und Einkommensteuererklärung |
| Selbstständige | 1040 Anhang C Nettogewinn oder -verlust aus dem Geschäft und/oder 1065 K-1 Anteil des Partners am Einkommen, Abzüge, Gutschriften usw. |
| Rentner | Sozialversicherungs- oder Prämienrentenbescheid |
| Nachweis der Staatsbürgerschaft | Kopie des Reisepasses, der Green Card oder eines US-Visums |
| Identitätsnachweis | Sozialversicherungsnummer |
| Vermögensnachweis | Kontoauszüge der letzten zwei Monate für jedes von Ihnen geführte Konto* |
| Versicherungsunterlagen | Derzeitige Immobilieneigentümer müssen für jedes Wohneigentum Kopien des Grundsteuerbescheids und der Hausratversicherungsprämien vorlegen |
Dauer des Hypothekenprozesses
| Typische Prozessphase | Geschätzte Dauer |
|---|---|
| Registrierung und Kreditanfrage bei Kredium | 5-10 Minuten |
| Vorabgenehmigung einer Hypothek durch Kredium | bis zu 24 Stunden |
| Personalisierte Angebote von Kredium | bis zu 24 Stunden |
| Hypothekenantrag bei einem Kreditgeber | 1-5 Tage* |
| Hypothekenabwicklung durch einen Kreditgeber | 30-45 Tage** |
| Hypothekenabschluss mit einem Kreditgeber | 1 Tag |
Kontaktiere uns
Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd Business Bay (Dubai)
2020 Silver Creek Rd, Bullhead City,
AZ 86442 (USA)