Τα καλύτερα δάνεια στις ΗΠΑ για Καναδούς αγοραστές κατοικιών
Αποκτήστε το νέο σας σπίτι, το μέρος διακοπών ή την επένδυσή σας στη διπλανή χώρα γρήγορα και εύκολα
Λόγοι για την αγορά ακινήτου στις ΗΠΑ
- Εξοχικό σπίτι - 47%
- Διακοπές και ενοικίαση - 24%
- Ενοικίαση κατοικιών - 13%
- Κύρια κατοικία - 12%
- Χρήση μαθητών - 1%
Τάσεις για τους Καναδούς που αγοράζουν σπίτια στις ΗΠΑ
- Σχεδόν 9.000 Καναδοί πολίτες αγόρασαν σπίτια στις ΗΠΑ πέρυσι
- Οι Καναδοί αγοραστές ξόδεψαν 4,2 δισεκατομμύρια δολάρια για αγορές κατοικιών στις ΗΠΑ
- Η έλλειψη κατοικιών στον Καναδά αυξάνει τις τιμές των κατοικιών
Γιατί να χρησιμοποιήσετε μια υποθήκη για να αγοράσετε ένα ακίνητο στις ΗΠΑ
- Πολλοί Καναδοί δανειστές λειτουργούν επίσης στις ΗΠΑ
- Διασυνοριακά στεγαστικά δάνεια για Καναδούς πολίτες που αγοράζουν στις ΗΠΑ
- Καλύτερα ξένα εθνικά επιτόκια για τους Καναδούς
- Λάβετε ταχύτερη έγκριση δανείου με πίστωση καναδικής βαθμολογίας
- Χωρίς προμήθειες πρόωρης αποπληρωμής με επιλεγμένους δανειστές των ΗΠΑ
- Μειώστε τις απώλειες συναλλάγματος, πληρώστε όταν οι τιμές είναι ευνοϊκές
Χρησιμοποιήστε το πρόγραμμα HELOC προς όφελός σας
- Μειώστε το κόστος κλεισίματος του στεγαστικού σας δανείου με το HELOC
- Χρησιμοποιήστε ένα στεγαστικό δάνειο για να μειώσετε τα επιτόκιά σας
- Δανειστείτε έως και το 80% των ιδίων κεφαλαίων της κατοικίας σας
- Βγάλτε όσο χρειάζεστε, όταν το χρειάζεστε
- Χρησιμοποιήστε ένα μετοχικό κεφάλαιο που εδρεύει στις ΗΠΑ για να μειώσετε το κόστος συναλλάγματος
Σκέψεις για νέους ιδιοκτήτες σπιτιού στις ΗΠΑ
Μια φορά κοστίζει
Οι φόροι ιδιοκτησίας των ΗΠΑ και του Καναδά έχουν μόνο εφάπαξ κόστος
Επαναλαμβανόμενα κόστη
Κοινοτικές υπηρεσίες, ασφάλεια, συντήρηση και κοινοτικά έξοδα
Προαιρετικό κόστος
Παρακράτηση φόρου 30% επί των κερδών από ενοίκια για μη κατοίκους
Προϋποθέσεις για έγκριση υποθήκης
Εισόδημα ή ίδια κεφάλαια κατοικίας
Χρησιμοποιήστε το εισόδημά σας στον Καναδά ή τις ΗΠΑ ή τα ίδια κεφάλαιά σας
Πιστωτική βαθμολογία
Χρησιμοποιήστε το πιστωτικό σας σκορ των ΗΠΑ ή του Καναδά
Προκαταβολή
Παρέχετε ελάχιστη προκαταβολή 20%.
Επιλογές ποσοστού και όρου
Επιλέξτε το επιτόκιο και τη διάρκεια της υποθήκης σας (έως 30 χρόνια)
Δαπάνες Ασφάλισης
Πληρώστε Ασφάλιση Ιδιοκτήτη Κατοικίας (0,35% της αξίας του ακινήτου)
Τεκμηρίωση που μπορεί να χρειαστείτε για έγκριση
| Μη κάτοικοι που ζουν εκτός των ΗΠΑ | |
Καναδικά έγγραφα
|
|
| Φορολογικά έγγραφα | T1 Δήλωση Φόρου Εισοδήματος και Παροχών και Ειδοποίηση Εκτίμησης |
| Εισόδημα από επενδύσεις | Τα τελευταία δύο χρόνια των Τ3 και Τ5 ολισθαίνουν |
| Μισθωτοί | Τα τελευταία δύο χρόνια του Τ4 ολισθαίνουν. Στοιχεία πληρωμής για τις τελευταίες 30 ημέρες εισοδήματος |
| Αυτοαπασχολούμενοι | Επιστροφές επιχειρήσεων των τελευταίων δύο ετών (T2) για κάθε οντότητα όπου η ιδιοκτησία είναι 25% ή περισσότερο, με όλες τις σελίδες και τα χρονοδιαγράμματα |
| Συνταξιούχοι | Οι πιο πρόσφατες επιστολές απονομής συνταξιοδότησης |
| Αποδεικτικό υπηκοότητας | Αντίγραφο διαβατηρίου ή βίζα ΗΠΑ |
| Απόδειξη ταυτότητας | Αριθμός κοινωνικής ασφάλισης |
| Απόδειξη περιουσιακών στοιχείων | Κίνηση λογαριασμού για τους πιο πρόσφατους δύο μήνες για κάθε λογαριασμό που διατηρείτε* |
| Ασφαλιστικά έγγραφα | Οι τρέχοντες ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να παράσχουν αντίγραφα της ειδοποίησης φόρου ακίνητης περιουσίας και των ασφαλίστρων κατοικίας για κάθε οικιστικό ακίνητο που ανήκει |
| Μόνιμοι ή προσωρινοί κάτοικοι που ζουν και εργάζονται στις ΗΠΑ | |
έγγραφα των ΗΠΑ
|
|
| Φορολογικά έγγραφα | 1040 Δήλωση Φόρου Εισοδήματος Ατομικών Η.Π.Α |
| Εισόδημα από επενδύσεις | 1040 Πρόγραμμα Β Τόκοι και τακτικά μερίσματα ή/και Πρόγραμμα Δ κεφαλαιουχικά κέρδη και ζημίες |
| Μισθωτοί | W2 Δήλωση Μισθών και Φορολογίας Εισοδήματος |
| Αυτοαπασχολούμενοι | 1040 Πρόγραμμα C Καθαρό κέρδος ή ζημιά από επιχείρηση, ή/και 1065 K-1 Μερίδιο εισοδήματος, κρατήσεις, πιστώσεις κ.λπ. |
| Συνταξιούχοι | Επιστολή συνταξιοδότησης κοινωνικής ασφάλισης ή βραβείων |
| Αποδεικτικό υπηκοότητας | Αντίγραφο διαβατηρίου, πράσινης κάρτας ή βίζας ΗΠΑ |
| Απόδειξη ταυτότητας | Αριθμός κοινωνικής ασφάλισης |
| Απόδειξη περιουσιακών στοιχείων | Κίνηση λογαριασμού για τους πιο πρόσφατους δύο μήνες για κάθε λογαριασμό που διατηρείτε* |
| Ασφαλιστικά έγγραφα | Οι τρέχοντες ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να παράσχουν αντίγραφα της ειδοποίησης φόρου ακίνητης περιουσίας και των ασφαλίστρων κατοικίας για κάθε οικιστικό ακίνητο που ανήκει |
Διάρκεια διαδικασίας υποθήκης
| Τυπική φάση διαδικασίας | Εκτιμώμενη Διάρκεια |
|---|---|
| Εγγραφή και έρευνα δανείου στο Kredium | 5-10 λεπτά |
| Προέγκριση υποθήκης μέσω Kredium | έως 24 ώρες |
| Εξατομικευμένες προσφορές από την Kredium | έως 24 ώρες |
| Αίτηση στεγαστικού δανείου με δανειστή | 1-5 μέρες* |
| Επεξεργασία στεγαστικού δανείου από δανειστή | 30-45 ημέρες ** |
| Κλείσιμο στεγαστικού δανείου με δανειστή | 1 ημέρα |
Επικοινωνήστε μαζί μας
Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd Business Bay (Dubai)
2020 Silver Creek Rd, Bullhead City,
AZ 86442 (USA)