Los mejores préstamos estadounidenses para compradores de vivienda canadienses
Obtenga su nueva casa, lugar de vacaciones o inversión en el campo de al lado de forma rápida y sencilla
Razones para comprar una propiedad en EE.UU.
- Casa de vacaciones - 47%
- Vacaciones y alquiler - 24%
- Alquiler residencial - 13%
- Residencia principal - 12%
- Uso de estudiantes: 1%
Tendencias de los canadienses que compran viviendas en EE. UU.
- Casi 9.000 ciudadanos canadienses compraron casas en Estados Unidos el año pasado.
- Los compradores canadienses gastaron 4.200 millones de dólares en la compra de viviendas en EE. UU.
- La escasez de viviendas en Canadá eleva los precios residenciales
¿Por qué utilizar una hipoteca para comprar una propiedad en EE.UU.?
- Muchos prestamistas canadienses también operan en EE. UU.
- Hipotecas transfronterizas para ciudadanos canadienses que compren en EE. UU.
- Mejores tasas de interés nacionales extranjeras para los canadienses
- Obtenga una aprobación de préstamo más rápida con crédito de puntaje canadiense
- Sin cargos por pago anticipado con prestamistas selectos de EE. UU.
- Reducir las pérdidas cambiarias, pagar cuando las tasas sean favorables
Utilice el programa HELOC a su favor
- Reduzca los costos de cierre de su hipoteca con HELOC
- Utilice un préstamo con garantía hipotecaria para reducir sus tasas de interés
- Pida prestado hasta el 80% del valor líquido de su vivienda
- Saca todo lo que necesites, cuando lo necesites
- Utilice acciones con sede en EE. UU. para reducir los costos de divisas
Consideraciones para nuevos propietarios de viviendas en EE. UU.
Costos únicos
Los impuestos a la propiedad de EE. UU. y Canadá tienen solo costos únicos
Costos recurrentes
Servicios públicos de la propiedad, seguridad, mantenimiento y gastos de comunidad.
Costos opcionales
30% de retención en origen sobre los beneficios de alquiler para no residentes
Condiciones para la aprobación de la hipoteca
Ingresos o valor líquido de la vivienda
Utilice su ingreso o valor líquido de la vivienda basado en Canadá o EE. UU.
Puntaje de crédito
Utilice su puntaje crediticio de EE. UU. o Canadá
Depósito
Proporcionar un pago inicial mínimo del 20%.
Opciones de tarifas y plazos
Elige tu tipo y plazo de la hipoteca (hasta 30 años)
Gastos de seguro
Pagar el seguro del propietario de la vivienda (0,35% del valor de la propiedad)
Documentación que podría necesitar para su aprobación
| No residentes que viven fuera de EE. UU. | |
documentos canadienses
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| Documentos fiscales | Declaración de impuestos y beneficios sobre la renta T1 y aviso de evaluación |
| Ingreso de inversión | Últimos dos años de resbalones T3 y T5 |
| Empleados asalariados | Los dos últimos años de resbalones T4. Recibos de sueldo de los últimos 30 días de ingresos |
| Individuos autónomos | Los últimos dos años de declaraciones comerciales (T2) para cualquier entidad donde la propiedad sea del 25% o más, con todas las páginas y anexos. |
| Individuos jubilados | Cartas de premios de jubilación más recientes |
| Prueba de ciudadanía | Copia del pasaporte o visa estadounidense. |
| Prueba de identidad | Número de seguro social |
| Prueba de bienes | Estados de cuenta de los dos meses más recientes por cada cuenta que tenga* |
| Documentos de seguro | Los propietarios actuales deben proporcionar copias del aviso de impuestos a la propiedad y las primas del seguro del hogar para cada propiedad residencial de su propiedad. |
| Residentes permanentes o temporales que viven y trabajan en los EE. UU. | |
documentos estadounidenses
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| Documentos fiscales | 1040 Declaración de impuestos sobre la renta individual de EE. UU. |
| Ingreso de inversión | 1040 Anexo B Intereses y dividendos ordinarios, y/o Anexo D Ganancias y pérdidas de capital |
| Empleados asalariados | W2 Declaración de ingresos sobre salarios e impuestos |
| Individuos autónomos | 1040 Anexo C Ganancia o pérdida neta del negocio, y/o 1065 K-1 Participación de ingresos, deducciones, créditos, etc. |
| Individuos jubilados | Carta de Pensión de Premios o Seguro Social |
| Prueba de ciudadanía | Copia del pasaporte, Green Card o visa estadounidense |
| Prueba de identidad | Número de seguro social |
| Prueba de bienes | Estados de cuenta de los dos meses más recientes por cada cuenta que tenga* |
| Documentos de seguro | Los propietarios actuales deben proporcionar copias del aviso de impuestos a la propiedad y las primas del seguro del hogar para cada propiedad residencial de su propiedad. |
Duración del proceso hipotecario
| Fase de proceso típica | Duración estimada |
|---|---|
| Registro y consulta de préstamos en Kredium | 5-10 minutos |
| Preaprobación de hipoteca a través de Kredium | hasta 24 horas |
| Ofertas personalizadas de Kredium | hasta 24 horas |
| Solicitud de hipoteca con un prestamista | 1-5 días* |
| Procesamiento de hipoteca por parte de un prestamista | 30-45 días** |
| Cierre de hipoteca con un prestamista | 1 día |
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