Prêts hypothécaires américains rapides et faciles pour les ressortissants étrangers
Meilleurs programmes hypothécaires américains pour les étrangers résidents et non-résidents sous un même toit
Exigences pour les ressortissants étrangers
| Ressortissants étrangers résidents |
|---|
| SSN ou ITIN acceptés* |
| Aucune cote de crédit requise |
| Résidents permanents et non permanents |
| Source de revenus américaine |
| Documentation complète requise |
| Étrangers non-résidents |
|---|
| Rapports de solvabilité étrangers acceptés |
| Documentation complète requise |
| Actifs réservés requis |
| DSCR accepté |
| Principalement des immeubles de placement |
Taux d'intérêt
6,250%
AVR
5,343%
Taux d'intérêt
6,750%
AVR
5,542%
Taux d'intérêt en vedette
Propriétés éligibles
Nos prêteurs offrent du financement pour une large gamme de propriétés
Famille mono-parentale
Copropriétés
Immeubles résidentiels de 2 à 4 logements
Maison de ville
Acompte
- Les prêts hypothécaires pour ressortissants étrangers commencent avec une mise de fonds aussi faible que 15 %*
Scénarios hypothécaires nationaux présentés
| Scénario hypothécaire résident étranger | Scénario hypothécaire d’un ressortissant étranger non-résident | |
|---|---|---|
| Prix de l'immobilier | 1 000 000 $ | 1 166 667 $ |
| Montant du prêt | 700 000 $ | 700 000 $ |
| Acompte | 30% | 40% |
| Type de propriété | Maison unifamiliale | Maison unifamiliale |
| Occupation | Résidence principale | Propriété d'investissement |
| Type d'emprunteur | Résident étranger | Étranger non-résident |
| Transaction | Achat | Achat |
| Score FICO | Pas de pointage de crédit / Prêt ITIN | Pas de crédit / prêt DSCR |
| DSCR | Non | >= 1,00 |
| Terme de verrouillage | 30 jours | 30 jours |
| Durée du prêt | 5/6 SOFR ARM (5 ans fixe puis ajusté tous les 6 mois) | 5/6 SOFR ARM (5 ans fixe puis ajusté tous les 6 mois) |
| Taux d'intérêt | 6,250% | 6,750% |
Pourquoi Kredium
| Ressortissants étrangers résidents |
|---|
| Nous avons 20 prêteurs proposant des options hypothécaires ITIN |
| Nous recevons des offres de prêteurs adaptées à votre situation particulière |
| Nous vous aidons du début à la fin, où que vous soyez dans le monde |
| Nous offrons des conseils d'experts sur les exigences et la documentation hypothécaires ITIN. |
| Étrangers non-résidents |
|---|
| Nous disposons de 15 prêteurs proposant des options hypothécaires pour les ressortissants étrangers |
| Nous recherchons les meilleures offres en fonction de votre situation particulière |
| Nous vous aidons du début à la fin, où que vous soyez dans le monde |
| Nous avons des conseillers experts avec une expérience hypothécaire internationale |
Comment Kredium vous aide
Des offres bancaires sur mesure
Nous vous trouvons les meilleures offres de prêt personnalisées pour le bien que vous avez choisi
Indemnite
Nous vous guidons tout au long du processus, de la demande au paiement du prêt hypothécaire.
Entièrement en ligne
Nous vous aidons à contracter un prêt dans le confort de votre foyer
Un service qui fait gagner du temps
Nous proposons des devis gratuits, vous faisons gagner du temps et organisons tout pour vous
Documentation dont vous pourriez avoir besoin pour l'approbation préalable
Résidents permanents et temporaires AVEC un SSN ou un ITIN
Résidence
- Pièce d'identité, passeport
- Carte verte ou preuve de résidence
- Visa de travail
Emploi
- Numéro de sécurité sociale
Histoire de credit**
- Référence de cote de crédit avec déclarations de revenus et déclarations de revenus
Acompte
- Preuve de financement disponible pour un acompte immobilier
Ressortissants étrangers non résidents sans SSN ni ITIN
Résidence
- Pièce d'identité, passeport
- Preuve de résidence (si disponible)
- CV historique de 10 ans
- Preuve d'adresse principale
Emploi
- 2 ans de déclarations de revenus des particuliers et des entreprises
- États financiers
- Lettre d'un CPA**
- 2 ans de déclarations de revenus personnelles
- Comptes de résultat
- Contact de l'employeur
Histoire de credit***
- 2 lettres de référence de crédit ou trois relevés de carte de crédit récents
- 2 lettres de référence bancaire
Acompte
- Preuve de financement disponible pour un acompte immobilier
Documentation requise pour l’approbation FINALE
- Une copie du contrat de vente ou du contrat d'achat du bien
- Copies de chèques ou virements bancaires comme preuve d'acompte
- Création d'un paiement automatique ou d'un compte courant pour les mensualités hypothécaires (facultatif, mais certaines banques peuvent l'exiger pour les ressortissants étrangers en visite)
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153 Sheikh Zayed Rd Business Bay (Dubai)
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AZ 86442 (USA)