Meilleurs prêts américains pour les acheteurs de maison chinois

Investissez dans votre avenir - investissez dans l'immobilier aux États-Unis

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Les défis pour les acheteurs chinois aux États-Unis

Défis

  • Aucune offre de prêt des banques chinoises
  • Les achats étrangers limités par le gouvernement chinois
  • Paiements entièrement en espèces réservés aux riches

Réponses

  • Financez votre investissement avec une hypothèque américaine
  • De nouvelles opportunités américaines pour la classe moyenne chinoise
  • La résidence aux États-Unis augmente les chances et les conditions d’approbation
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Raisons d’acheter une propriété aux États-Unis

  • Résidence principale - 48%
  • Location résidentielle - 18%
  • Vacances et location - 10%
  • Autre - 7 %
  • Maison de vacances - 5%
  • Utilisation par les étudiants – 4 %
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Considérations pour les nouveaux propriétaires aux États-Unis

Coûts uniques

Les taxes foncières américaines n'ont qu'un coût ponctuel

Coûts récurrents

Services publics de la propriété, sécurité, entretien et coûts communautaires

Frais optionnels

Retenue à la source de 30% sur les bénéfices locatifs pour les non-résidents

Conditions d'approbation du prêt hypothécaire

Résidence

Les offres hypothécaires diffèrent en fonction du statut de votre résidence

Emploi

Le type de contrat de travail affecte considérablement les exigences hypothécaires

Histoire de credit

Antécédents de crédit propres aux États-Unis ou en Chine

Acompte

Minimum 30% de la valeur de la propriété pour la mise de fonds

Revenu

Jusqu'à 30 à 50 % des revenus réservés aux mensualités du prêt

Garantie hypothécaire

Des conditions nettement meilleures avec une propriété basée aux États-Unis comme garantie

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Documentation dont vous pourriez avoir besoin pour l'approbation

Non-résidents vivant en dehors des États-Unis
documents chinois flag documents chinois
Documents fiscaux Déclaration de revenus et de prestations et avis de cotisation
Revenu d'investissement Deux dernières années de fiches d'investissement
Employés Salariés Feuillets de revenus des deux dernières années. Bulletins de paie des 30 derniers jours de revenus
Indépendants Rapports commerciaux des deux dernières années pour toute entité dont la propriété est de 25 % ou plus, avec toutes les pages et annexes
Personnes retraitées Lettres d'attribution de retraite les plus récentes
Preuve de citoyenneté Copie du passeport, de la carte verte ou d'un visa américain
Preuve d'identité Numéro d'identification fiscale
Preuve de patrimoine Relevés de compte des deux derniers mois pour chaque compte que vous détenez*
Documents d'assurance Les propriétaires actuels doivent fournir des copies de l'avis de taxe foncière et des primes d'assurance habitation pour chaque propriété résidentielle détenue.
Résidents permanents ou temporaires vivant et travaillant aux États-Unis
Documents américains flag Documents américains
Documents fiscaux 1040 Déclaration de revenus des particuliers aux États-Unis
Revenu d'investissement 1040 Annexe B Intérêts et dividendes ordinaires, et/ou Annexe D Gains et pertes en capital
Employés Salariés W2 Salaire et déclaration fiscale des revenus
Indépendants 1040 Annexe C Bénéfice ou perte net de l'entreprise et/ou 1065 K-1 Part des revenus, déductions, crédits, etc.
Personnes retraitées Lettre de pension de sécurité sociale ou d'attribution
Preuve de citoyenneté Copie du passeport, de la carte verte ou d'un visa américain
Preuve d'identité Numéro de sécurité sociale
Preuve de patrimoine Relevés de compte des deux derniers mois pour chaque compte que vous détenez*
Documents d'assurance Les propriétaires actuels doivent fournir des copies de l'avis de taxe foncière et des primes d'assurance habitation pour chaque propriété résidentielle détenue.

Durée du processus hypothécaire

Phase de processus typique Durée estimée
Inscription et demande de prêt chez Kredium 5 à 10 minutes
Pré-approbation hypothécaire via Kredium jusqu'à 24 heures
Offres personnalisées de Kredium jusqu'à 24 heures
Demande de prêt hypothécaire auprès d'un prêteur 1 à 5 jours*
Traitement hypothécaire par un prêteur 30-45 jours**
Clôture du prêt hypothécaire avec un prêteur Un jour

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AZ 86442 (USA)