Meilleurs prêts américains pour les acheteurs de maison au Royaume-Uni

Que vous envisagez de vivre, de passer des vacances ou d'investir aux États-Unis, nous vous aidons à y arriver plus rapidement et plus facilement.

Hero image Hero sub-image

Préférence géographique des acheteurs de maison britanniques aux États-Unis

  • Zone suburbaine - 44 %
  • Petite ville/zone rurale - 21 %
  • Zone urbaine - 20 %
  • Zone de villégiature - 14%
Section image

Raisons d’acheter une propriété aux États-Unis

  • Résidence principale - 38%
  • Location résidentielle - 25%
  • Maison de vacances - 22%
  • Utilisation par les étudiants – 9 %
  • Vacances et location - 5%
  • Autre - 1 %
Section image

Considérations pour les nouveaux propriétaires aux États-Unis

Coûts uniques

Les taxes foncières américaines n'ont qu'un coût ponctuel

Coûts récurrents

Services publics de la propriété, sécurité, entretien et coûts communautaires

Frais optionnels

Retenue à la source de 30% sur les bénéfices locatifs pour les non-résidents

Conditions d'approbation du prêt hypothécaire

Résidence

Les offres hypothécaires diffèrent en fonction du statut de votre résidence

Emploi

Le type de contrat de travail affecte considérablement les exigences hypothécaires

Histoire de credit

Un historique de crédit propre aux États-Unis ou au Royaume-Uni (vous pouvez utiliser un rapport de crédit au Royaume-Uni)

Acompte

Minimum 30% de la valeur de la propriété pour la mise de fonds

Revenu

Jusqu'à 30 à 50 % des revenus réservés aux mensualités du prêt

Garantie hypothécaire

Des conditions nettement meilleures avec une propriété basée aux États-Unis comme garantie

Section image

Documentation dont vous pourriez avoir besoin pour l'approbation

Non-résidents vivant en dehors des États-Unis
Documents britanniques flag Documents britanniques
Documents fiscaux Déclaration de revenus et de prestations et avis de cotisation
Revenu d'investissement Deux dernières années de fiches d'investissement
Employés Salariés Les deux dernières années des feuillets de revenus britanniques P60. Fiches de paie des 30 derniers jours de revenus
Indépendants Rapports commerciaux des deux dernières années pour toute entité dont la propriété est de 25 % ou plus, avec toutes les pages et annexes
Personnes retraitées Comptes de retraite individuels (IRA)
Preuve de citoyenneté Copie du passeport, de la carte verte ou d'un visa américain
Preuve d'identité Référence unique du contribuable (UTR)
Preuve de patrimoine Relevés de compte des deux derniers mois pour chaque compte que vous détenez*
Documents d'assurance Les propriétaires actuels doivent fournir des copies de l'avis de taxe foncière et des primes d'assurance habitation pour chaque propriété résidentielle détenue.
Résidents permanents ou temporaires vivant et travaillant aux États-Unis
Documents américains flag Documents américains
Documents fiscaux 1040 Déclaration de revenus des particuliers aux États-Unis
Revenu d'investissement 1040 Annexe B Intérêts et dividendes ordinaires, et/ou Annexe D Gains et pertes en capital
Employés Salariés W2 Salaire et déclaration fiscale des revenus
Indépendants 1040 Annexe C Bénéfice ou perte net de l'entreprise et/ou 1065 K-1 Part des revenus, déductions, crédits, etc.
Personnes retraitées Lettre de pension de sécurité sociale ou d'attribution
Preuve de citoyenneté Copie du passeport, de la carte verte ou d'un visa américain
Preuve d'identité Numéro de sécurité sociale
Preuve de patrimoine Relevés de compte des deux derniers mois pour chaque compte que vous détenez*
Documents d'assurance Les propriétaires actuels doivent fournir des copies de l'avis de taxe foncière et des primes d'assurance habitation pour chaque propriété résidentielle détenue.

Durée du processus hypothécaire

Phase de processus typique Durée estimée
Inscription et demande de prêt chez Kredium 5 à 10 minutes
Pré-approbation hypothécaire via Kredium jusqu'à 24 heures
Offres personnalisées de Kredium jusqu'à 24 heures
Demande de prêt hypothécaire auprès d'un prêteur 1-5 jours
Traitement hypothécaire par un prêteur 30-45 jours*
Clôture du prêt hypothécaire avec un prêteur Un jour

Contactez-nous

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd Business Bay (Dubai)

2020 Silver Creek Rd, Bullhead City,
AZ 86442 (USA)