I migliori prestiti statunitensi per acquirenti di case canadesi
Ottieni la tua nuova casa, luogo di vacanza o investimento nel paese della porta accanto in modo facile e veloce
Motivi per acquistare un immobile negli Stati Uniti
- Casa vacanze - 47%
- Vacanze e affitti - 24%
- Affitto residenziale - 13%
- Residenza principale: 12%
- Utilizzo da parte degli studenti: 1%
Tendenze per i canadesi che acquistano case negli Stati Uniti
- Lo scorso anno quasi 9.000 cittadini canadesi hanno acquistato case negli Stati Uniti
- Gli acquirenti canadesi hanno speso 4,2 miliardi di dollari per l’acquisto di case negli Stati Uniti
- La carenza di alloggi in Canada aumenta i prezzi residenziali
Perché utilizzare un mutuo per acquistare un immobile negli Stati Uniti
- Molti istituti di credito canadesi operano anche negli Stati Uniti
- Mutui transfrontalieri per i cittadini canadesi che acquistano negli Stati Uniti
- Migliori tassi di interesse nazionali esteri per i canadesi
- Ottieni l'approvazione del prestito più rapidamente con il credito del punteggio canadese
- Nessuna commissione di rimborso anticipato con istituti di credito statunitensi selezionati
- Riduci le perdite sui cambi, paga quando i tassi sono favorevoli
Utilizza il programma HELOC a tuo vantaggio
- Riduci i costi di chiusura del mutuo con HELOC
- Utilizzare un prestito a domicilio per ridurre i tassi di interesse
- Prendi in prestito fino all'80% del tuo patrimonio immobiliare
- Tira fuori quanto ti serve, quando ne hai bisogno
- Utilizzare un capitale azionario con sede negli Stati Uniti per ridurre i costi di cambio
Considerazioni per i nuovi proprietari di case negli Stati Uniti
Una volta costa
Le tasse sulla proprietà statunitensi e canadesi hanno costi una tantum
Costi ricorrenti
Utenze immobiliari, sicurezza, manutenzione e spese condominiali
Costi facoltativi
Ritenuta fiscale del 30% sugli utili locativi per i non residenti
Condizioni per l'approvazione del mutuo
Reddito o patrimonio immobiliare
Utilizza il tuo reddito canadese o statunitense o il tuo patrimonio immobiliare
Punteggio di credito
Utilizza il tuo punteggio di credito statunitense o canadese
Acconto
Fornire un acconto minimo del 20%.
Opzioni di tariffe e termini
Scegli il tasso e la durata del mutuo (fino a 30 anni)
Spese assicurative
Pagare l'assicurazione del proprietario della casa (0,35% del valore della proprietà)
Documentazione di cui potresti aver bisogno per l'approvazione
| Non residenti che vivono al di fuori degli Stati Uniti | |
Documenti canadesi
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| Documenti fiscali | T1 Dichiarazione delle imposte sul reddito e dei benefici e avviso di accertamento |
| Redditi da investimenti | Ultimi due anni di scivoloni T3 e T5 |
| Dipendenti salariati | Ultimi due anni di scivoloni T4. Buste paga degli ultimi 30 giorni di reddito |
| Individui lavoratori autonomi | Rendiconti aziendali degli ultimi due anni (T2) per qualsiasi entità in cui la proprietà è pari o superiore al 25%, con tutte le pagine e gli orari |
| Individui in pensione | Lettere di premi pensionistici più recenti |
| Prova di cittadinanza | Copia del passaporto o del visto statunitense |
| Prova d'identità | Numero di previdenza sociale |
| Prova dei beni | Estratti conto degli ultimi due mesi per ciascun conto in tuo possesso* |
| Documenti assicurativi | Gli attuali proprietari di immobili devono fornire copie dell'avviso fiscale sulla proprietà e dei premi dell'assicurazione sulla casa per ciascuna proprietà residenziale posseduta |
| Residenti permanenti o temporanei che vivono e lavorano negli Stati Uniti | |
Documenti statunitensi
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| Documenti fiscali | 1040 Dichiarazione dei redditi delle persone fisiche negli Stati Uniti |
| Redditi da investimenti | 1040 Programma B Interessi e dividendi ordinari e/o Programma D Plusvalenze e perdite in conto capitale |
| Dipendenti salariati | W2 Retribuzione e dichiarazione dei redditi |
| Individui lavoratori autonomi | 1040 Programma C Utile o perdita netta derivante dall'attività e/o 1065 K-1 Quota di reddito, detrazioni, crediti, ecc. del partner. |
| Individui in pensione | Lettera di pensione di previdenza sociale o premi |
| Prova di cittadinanza | Copia del passaporto, della Green Card o del visto statunitense |
| Prova d'identità | Numero di Social Security |
| Prova dei beni | Estratti conto degli ultimi due mesi per ciascun conto in tuo possesso* |
| Documenti assicurativi | Gli attuali proprietari di immobili devono fornire copie dell'avviso fiscale sulla proprietà e dei premi dell'assicurazione sulla casa per ciascuna proprietà residenziale posseduta |
Durata del processo di mutuo
| Fase tipica del processo | Durata stimata |
|---|---|
| Registrazione e richiesta di prestito su Kredium | 5-10 minuti |
| Pre-approvazione del mutuo tramite Kredium | fino a 24 ore |
| Offerte personalizzate da Kredium | fino a 24 ore |
| Richiesta di mutuo con un finanziatore | 1-5 giorni* |
| Elaborazione del mutuo da parte di un prestatore | 30-45 giorni** |
| Chiusura del mutuo con un prestatore | 1 giorno |
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