I migliori prestiti statunitensi per acquirenti di case indiani

Una strada agevole e stabile verso la tua nuova casa negli Stati Uniti

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Preferenza di localizzazione degli acquirenti di case indiani negli Stati Uniti

  • Area suburbana - 66%
  • Area urbana - 19%
  • Piccola città: 14%
  • Area rurale - 0,5%
  • Area turistica: 0,5%
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Motivi per acquistare un immobile negli Stati Uniti

  • Residenza principale: 77%
  • Affitto residenziale - 19%
  • Altro: 3%
  • Vacanze e affitti - 0,3%
  • Casa vacanze - 0,3%
  • Utilizzo da parte degli studenti: 0,3%
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Considerazioni per i nuovi proprietari di case negli Stati Uniti

Una volta costa

Le tasse sulla proprietà negli Stati Uniti hanno un costo una tantum

Costi ricorrenti

Utenze immobiliari, sicurezza, manutenzione e spese condominiali

Costi facoltativi

Ritenuta fiscale del 30% sugli utili locativi per i non residenti

Condizioni per l'approvazione del mutuo

Residenza

Le offerte di mutuo differiscono in base allo stato della tua residenza

Occupazione

Il tipo di contratto di lavoro influisce in modo significativo sui requisiti ipotecari

Storia creditizia

Storia creditizia pulita negli Stati Uniti o in India

Acconto

Minimo 30% del valore della proprietà per l'acconto

Reddito

Fino al 30-50% del reddito riservato alle rate mensili del prestito

Garanzia ipotecaria

Condizioni significativamente migliori con una proprietà con sede negli Stati Uniti come garanzia

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Documentazione di cui potresti aver bisogno per l'approvazione

Non residenti che vivono al di fuori degli Stati Uniti
Documenti indiani flag Documenti indiani
Documenti fiscali Dichiarazione delle imposte sul reddito e dei benefici e avviso di accertamento
Redditi da investimenti Gli ultimi due anni di investimenti scivolano
Dipendenti salariati Ultimi due anni di perdite di reddito. Buste paga degli ultimi 30 giorni di reddito
Individui lavoratori autonomi Restituzioni degli ultimi due anni di attività per qualsiasi entità in cui la proprietà sia pari o superiore al 25%, con tutte le pagine e le pianificazioni
Individui in pensione Lettere di premi pensionistici più recenti
Prova di cittadinanza Copia del passaporto, della Green Card o del visto statunitense
Prova d'identità Numero di identificazione fiscale (PAN)
Prova dei beni Estratti conto degli ultimi due mesi per ciascun conto in tuo possesso*
Documenti assicurativi Gli attuali proprietari di immobili devono fornire copie dell'avviso fiscale sulla proprietà e dei premi dell'assicurazione sulla casa per ciascuna proprietà residenziale posseduta
Residenti permanenti o temporanei che vivono e lavorano negli Stati Uniti
Documenti statunitensi flag Documenti statunitensi
Documenti fiscali 1040 Dichiarazione dei redditi delle persone fisiche negli Stati Uniti
Redditi da investimenti 1040 Programma B Interessi e dividendi ordinari e/o Programma D Plusvalenze e perdite in conto capitale
Dipendenti salariati W2 Retribuzione e dichiarazione dei redditi
Individui lavoratori autonomi 1040 Programma C Utile o perdita netta derivante dall'attività e/o 1065 K-1 Quota di reddito, detrazioni, crediti, ecc. del partner.
Individui in pensione Lettera di pensione di previdenza sociale o premi
Prova di cittadinanza Copia del passaporto, della Green Card o del visto statunitense
Prova d'identità Numero di Social Security
Prova dei beni Estratti conto degli ultimi due mesi per ciascun conto in tuo possesso*
Documenti assicurativi Gli attuali proprietari di immobili devono fornire copie dell'avviso fiscale sulla proprietà e dei premi dell'assicurazione sulla casa per ciascuna proprietà residenziale posseduta

Durata del processo di mutuo

Fase tipica del processo Durata stimata
Registrazione e richiesta di prestito su Kredium 5-10 minuti
Pre-approvazione del mutuo tramite Kredium fino a 24 ore
Offerte personalizzate da Kredium fino a 24 ore
Richiesta di mutuo con un finanziatore 1-5 giorni
Elaborazione del mutuo da parte di un prestatore 30-45 giorni*
Chiusura del mutuo con un prestatore 1 giorno

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2020 Silver Creek Rd, Bullhead City,
AZ 86442 (USA)