为外国人提供快速便捷的美国抵押贷款
为居民和非居民外国人提供同一个屋檐下的最佳美国抵押贷款计划
对外国人的要求
| 常住外国人 |
|---|
| 接受 SSN 或 ITIN* |
| 无需信用评分 |
| 永久和非永久居民 |
| 美国收入来源 |
| 需要完整的文档 |
| 非居民外国人 |
|---|
| 接受国外信用报告 |
| 需要完整的文档 |
| 需要预留资产 |
| DSCR 已接受 |
| 主要为投资性房地产 |
外籍居民抵押贷款
利率
6.250%
年利率
5.343%
单户住宅主要居住地
非居民外国人抵押贷款
利率
6.750%
年利率
5.542%
2-4 单元多户投资房产
特色利率
特色外国抵押贷款场景
| 外籍居民抵押贷款情景 | 非居民外国人抵押贷款情景 | |
|---|---|---|
| 楼价 | 1,000,000 美元 | $1,166,667 美元 |
| 贷款额度 | 70万美元 | 70万美元 |
| 首付 | 30% | 40% |
| 财产种类 | 单亲家庭 | 单亲家庭 |
| 占用 | 主要住处 | 投资物业 |
| 借款人类型 | 外籍居民 | 非居民外国人 |
| 交易 | 购买 | 购买 |
| FICO评分 | 无信用评分/ITIN 贷款 | 无信用评分/DSCR 贷款 |
| DSCR | 不 | >= 1.00 |
| 锁定期限 | 30天 | 30天 |
| 贷款期限 | 5/6 SOFR ARM（5 年固定，然后每 6 个月调整一次） | 5/6 SOFR ARM（5 年固定，然后每 6 个月调整一次） |
| 利率 | 6.250% | 6.750% |
为什么选择 Kredium
| 常住外国人 |
|---|
| 我们有 20 家提供 ITIN 抵押贷款选项的贷方 |
| 我们会根据您的具体情况向贷方提供报价 |
| 无论您身在世界何处，我们都会从始至终为您提供帮助 |
| 我们提供有关 ITIN 抵押贷款要求和文件的专家指导 |
| 非居民外国人 |
|---|
| 我们有 15 家贷款机构为外国人提供抵押贷款选择 |
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| 我们拥有具有国际抵押贷款经验的专家顾问 |
Kredium 如何帮助您
量身定制的银行优惠
我们为您选择的房产找到最佳的个性化贷款优惠
从开始到结束
我们指导您完成从申请到抵押贷款付款的整个过程
完全在线
我们帮助您在舒适的家中获得贷款
省时服务
我们提供免费报价，节省您的时间并为您安排一切
预先批准可能需要的文件
拥有 SSN 或 ITIN 的永久和临时居民
居住权
- 身份证、护照
- 绿卡或居住证明
- 工作签证
就业
合同工和个体经营者：
- 社会安全号码
信用记录**
- 含纳税申报表和损益表的信用评分参考
首付
- 用于支付房产首付的可用资金证明
没有 SSN 或 ITIN 的非居民外国人
居住权
- 身份证、护照
- 居住证明（如果有）
- 10 年历史简历
- 主要地址证明
就业
个体经营者：
- 2 年个人和企业纳税申报表
- 财务报表
- 注册会计师的信函**
- 2 年个人纳税申报表
- 损益表
- 雇主联系方式
信用记录***
- 2 封信用推荐信或 3 份最近的信用卡对账单
- 2 封银行推荐信
首付
- 用于支付房产首付的可用资金证明
最终批准所需的文件
- 销售合同或房产购买协议的副本
- 作为首付证明的支票或银行转帐副本
- 为抵押贷款每月分期付款设置自动付款或支票账户（可选，但有些银行可能会要求拜访外国人）
联系我们
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